Следует, прежде всего, отметить, что сделок было не так уж и много, но все же были, что как правило, не характерно для периода зимнего затишья. Второй особенностью рынка следует считать появление новых продавцов с наступлением нового года. Их количество заслуживает внимания. Это произошло по причине все того же ажиотажа, который возник вокруг БТИ. Предусмотрительные потенциальные продавцы еще в декабре 2011 года «на всякий случай» оформили документы, необходимые для сделок. Причём у них на руках не было как договоренностей с покупателями, так и опыта продажи. Это повлияло на цены предлагаемого жилья. Некоторые объекты были оценены дороже, а некоторые - дешевле аналогичных.

Поэтому риелторы, которые работают в разных сегментах рынка, ценовые тенденции февраля оценивают по-разному. Кто-то из них утверждает, что наблюдается небольшое снижение цен, кто-то говорит о небольшом росте, но есть и такие, которые уверенно заявляют о стабильности. Новички, слабо ориентирующиеся в ценах, довольно часто оценивают своё жильё дороже аналогичного жилья. Затем, они эту цену постепенно снижают, пытаясь нащупать истинную рыночную стоимость своего жилья.