По мнению специалистов, Донецк занимает одно из последних мест в Украине по средней стоимости жилья. Город с почти миллионным населением уступает как Днепропетровску, Одессе, Харькову, так и городам Западной Украины. Такую необычную картину может объяснить структура рынка города Донецка.

Городские власти считают, что построить до 1 млн. кв. м. жилья, с учетом нынешних тенденций, до 2010 года - вполне выполнимая задача. Тенденции таковы, что в 2005 году возведено 150 тыс. кв. м., в 2006 г. – около 300 тыс. кв. м. и дальше по нарастающей. Риелторы отмечают, что наибольший спрос у покупателей квартир в Донецке вызывают двух и трех комнатные квартиры площадью 60-80 кв. м. и 100-120 кв. м. соответственно.

Наибольшим спросом пользуются квартиры в таких районах Донецка: Ворошиловский (54%), Киевский и Калининский. Это вызвано расположением в этих районах административной и деловой жизнью города. В свою очередь по «смешным» (сравнительно низким) ценам продают квартиры в Буденовском и Петровском районах.

Контраст рынка недвижимости Донецка, обусловленный таким разбросом цен, и одно из последних мест в Украине по средней стоимости квартир.

Тенденции таковы, что покупатель частично перемещается со вторичного рынка на первичный. Отчасти это связано с превышением цен на квартиры вторичного рынка, цен первичного, особенно в центре Донецка.

Несомненно, на рынок недвижимости Донецка повлияют крупные инвестиции, которые придут вместе с международными соревнованиями молодежи в 2009 году и ЕВРО-2012.

Снимающим квартиру посуточно посвящается