16 торговых и торгово-развлекательных центров (ТЦ), общей площадью 162 000 кв.м, расположены в Одессе, городе с более чем миллионным населением. Это дает неплохую обеспеченность торговыми площадями городу, что соответствует другим городам-милионникам Украины (естественно исключая столицу.)
Арендные ставки различны в ТЦ, это обусловлено расположением торговой площади. Как и всегда заниженные арендные ставки определены для «якорных» арендаторов - 10-20 долл.\ метр. Чуть выше ставка для так называемой «Бутиковой» зоны – колеблется в пределах 80-100 долл.\ метр. А стоимость «прикассовой» зоны - 200-300 долл.\ метр. Ставка в строительных DIY ТЦ (Do-It-Yourself) – $25-30.
Сегодня рынок торговых площадей в Одессе – это безусловно рынок «продавца». Практически 100% заполняемость ТЦ позволяет диктовать свои условия владельцам. Некоторые ТЦ делают резервную очередь из нескольких арендаторов, поддерживая тем самым спрос на торговую площадь, и делают невозможность простоя этих площадей.
Почти без перемен в расстановке сил на одесском рынке закончился 2007 год. Что касается перемен, то они выглядят так:
1) Открытие семизального мультиплекса «Синема-сити» - одного из крупнейших кинотеатров в Украине.
2) Появление на свет рынка «Новое место», пока неудачной альтернативой «7КМ» (крупнейший рынок юга).
3) Впервые в Одессе в новом торговом центре «Сады Победы» была расположена концертная арена.
Итогом года стал дефицит качественных торговых площадей. Некоторые рынки работают с низким качеством комфорта и обслуживания для покупателей.
Аренда квартир в Одессе
Новый 2011 Год - в Одессе
|
