Как вы думаете, что общего между Италией и Украиной? Ответов на этот вопрос можно найти множество. А общим может быть доступное жилье. Опыт строительства Италии изучал министр инфраструктуры Украины Борис Колесников. Инициатива строительства в Украине доступного жилья, широко разрекламированная, к осени будущего года должна принести первые плоды. Если все пойдет по плану без срывов, то где-то к сентябрю ориентировочно, рассказал Борис Колесников, сдадут, первый дом. Это будут, не индивидуальные дома, а целые кварталы многоэтажных домов. Сейчас стоит задача, чтобы вложиться в стоимость 1 квадратного метра жилья, который должен стоить не более шести тысяч гривен. Для того чтобы строители не подняли стоимость одного квадратного метра им обещают помощь: бесплатная передача земли муниципалитетами для строительства жилья, введутся налоговые льготы (освобождение уплаты налога на прибыль на 10 лет). Подводка коммуникаций к объектам строительства за счет государства, если верить сказанному Борисом Колесниковым, строителям даже компенсируют часть процентов по кредитам за технику, приобретенную в кредит. Уже ведется работа по упрощению всех разрешительных процедур, будут сокращены сроки для получения лицензий. Планируется открытие в каждом регионе заводов по производству конструкций из железобетона для доступного жилья. Курс правительством взят на строительство пяти миллионов квадратных метров жилья в год. Это получается сто тысяч квартир эконом – класса. Чтобы доступное жилье было масштабным, внесены изменения ипотечных кредитов на удешевления. Повышается доля платежа по займу с 40-50%.Сумма ежемесячных доходов должна составлять не меньше одного прожиточного минимума заемщика кредита и частичная компенсация процентов на каждого члена семьи. Уменьшается и сумма первоначального взноса, если заемщик предоставит банку дополнительный залог, снижены процентные ставки с пяти до трех процентов. Было исключено ограничение по доходам граждан, претендующих на участие в программе. Значит, отсюда следует, что и богатые могут стать участниками доступного жилья. Если же посмотреть на действительность, то люди, которые нуждаются, в доступном жилье не могут, получить кредит из-за того, что совокупный доход семьи не слаживается в пользу заемщика, да и заложить под залог подчас молодой семью нечего. А если не будет покупателей на доступное жилье, спасти программу смогут лишь богатые. Они то и помогут решить проблемы жилья. Для участников программы нет необходимости ежегодного предоставления справок о доходах семьи в органы налоговой службы. Увеличена нормативная площадь жилья. Теперь на одного человека (или семьи, из двух человек) общая площадь – нормативная, будет равна 40 метрам квадратным. На последующего члена семьи добавляется по 18 м? жилой площади, но больше 76 квадратных метров. Для домов индивидуальных жилых построек не больше 94 квадратных метров. В населенных пунктах, расположенных от границ столицы Украины Киева и в Крыму Симферополя и Севастополя на расстоянии до пятнадцати километров, стоимость жилья может быть увеличена на десять процентов.