Доходные дома: далеко ли ещё до дешевой социальной аренды? (продолжение)


Много молодых семей и даже семей с определённым стажем семейной жизни, имеющих скромные доходы, стоят сегодня в очереди на получение квартир. Однако, согласно статистическим данным, ждать помощи от государства им приходится на протяжении всей жизни. Семьи, способные выделить энную сумму из своего семейного бюджета, арендуют жильё по рыночным ценам. А тем, чьи доходы и вовсе низкие, в самый раз оказалась бы выгодной социальная аренда.

Однако, ни рынок аренды жилья, ни городские власти не собираются в ближайшее время оказывать помощь малоимущим семьям в этом плане.

В Москве, например, некогда уже был возведён муниципальный доходный дом, расположенный в переулке Николоворобьинский, дом 10. Принимая в расчет его местоположение (исторический центр столицы, Китай-город), можно сразу предположить, что возведение объекта не имело целью оказать помощь малообеспеченным семьям обрести крышу над головой хотя бы на короткий срок. Строительство данного объёкта предполагало пополнение доходной статьи бюджета. Сегодня в этом доме квартиры сдаются через агентства элитной недвижимости (по ценам от трёх до четырёх тысяч долларов за квартиру в месяц).

Несколько более щадящими оказались цены на жильё в новом проекте компании ASG, которая недавно анонсировала строительство доходных домов, расположенных, опять же, в довольно дорогом районе, а именно в Рублево-Мякинино. В строительство этого комплекса доходных домов (как в многоквартирные объекты, так и в отдельно расположенные коттеджи), рассчитанного на проживание четырёхсот семей, группа компаний собирается инвестировать два миллиарда рублей. Однако и здесь стандартных апартаментов, доступных для малоимущих семей, будет всего лишь порядка 30%. А 50% апартаментов рассчитано на бизнес-класс и 20% – на класс премиум. Вложенные средства компания намерена вернуть примерно за шесть-семь лет. Это при арендной ставке от тысячи долларов до семи тысяч долларов. Руководство ASG не скрывает, что строительство этих доходных домов рассчитано на обеспечение жильём приезжих: экспатов (людей, постоянно или временно проживающих в стране, гражданами которой они не является) и востребованных специалистов.

 


 
 

 
   
© 2021 arendarusia.ru