Эта статья о том, на что сегодня, заключая договор с застройщиком, надо обращать внимание.

Совсем недавно были опубликованы поправки, касающиеся сразу ряда законодательных актов, которые в той или иной степени регулируют взаимоотношения между клиентами и застройщиками, с которыми они заключают договор.

Был существенно обновлён и многострадальный закон ФЗ-214 под названием «Об участии в долевом строительстве… объектов недвижимости». Этот закон призван защищать права тех, кто приобретает новостройки. Он неоднократно переписывался, однако до настоящего времени большинством строительных компаний игнорировался. Исходя из выше сказанного, следует пристально изучить то, что подверглось изменению в нём на этот раз.

Идея пакета поправок, внесённых в законодательство, а именно исключение договоров купли-продажи жилья в новостройках (предварительных договоров), сама по себе безусловно, хорошая. Такие договоры - самый распространенный вид «серых» схем, где дольщики лишаются значительных гарантий защиты личных прав. При этом в некоторых новшествах умышленно заложены ловушки, о которых предупреждает Сергей Кузнецов - адвокат Коллегии адвокатов, специалист по правам дольщиков.

Одним из наиболее важных нововведений является прямое перечисление в законе исчерпывающего перечня схем, разрешенных для использования в период сбора с граждан средств, предназначенных на возведение многоквартирных домов. Это, в первую очередь, договор участия клиентов в долевом строительстве.