Договор найма, принятый в компании, предусматривает следующую определённую ответственность для двух сторон: при досрочного расторжения договора наймодателем, без каких-либо нарушений нанимателем своих обязательств и условий наймодателя, указанных в договоре найма, в момент расторжения договора наймодатель возмещает нанимателю расходы, которые потребуются для поиска и снятия аналогичной квартиры внаем (в размере месячной платы), а так же на переезд, и возвращает плату за не прожитый период (вместе с залоговой суммой). В случае, если у наймодателя отсутствует возможность оплаты нанимателю перечисленных расходов, наймодатель должен предоставить нанимателю тридцать дней бесплатного проживания в его квартире.

Если наниматель досрочно расторгает договор без своевременного (в срок, который указан в п. 5.3 упомянутого договора) уведомления наймодателя и без нарушения наймодателем своих обязательств и условий нанимателя, штраф в размере пятидесяти процентов от месячной платы за наем наймодателю выплачивает наниматель, а наймодатель при этом возвращает нанимателю плату за не прожитый, но оплаченный наем квартиры, а также сумму залога. При отказе нанимателя от выплаты штрафа, удержание штрафа наймодателем может быть произведено из суммы залога.

Компромиссным вариантом может считаться досрочное расторжение договора, производимое по соглашению сторон. Здесь, как можно догадаться, четких правил не существует, но для нанимателя хорошим тоном будет предупредить наймодателя о своём намерении разорвать договор за те, же тридцать дней. Для хозяина квартиры в большинстве случаев будет хорошей новостью, если квартиросъемщик подыщет себе замену. В этом случае хозяин квартиры практически не заметит разницы.