Законопроект, предусматривающий ответственность застройщиков, внесён в Госдуму. Согласно этому документу, предлагаются изменения в Градостроительном кодексе. Они предусматривают изменение в системе возмещения причиняемого вреда, вследствие недостатков работ, возникающих в сфере инженерных изысканий, реконструкций, подготовки проектной документации, а так же строительству. Здесь имеется в виду переход к солидарной ответственности от субсидиарной ответственности. Однако, при отсутствии страхового полиса при солидарной ответственности (в случае, когда потерпевший обращается непосредственно в саморегулируемую организацию) вероятно возникновение риска опустошения компенсационных фондов саморегулируемых организаций. Это может привести к прекращению их деятельности.

Чтобы сохраненить стабильность правового регулирования следует отодвинуть по времени вступление в силу норм, которые предусмотрены частью 5 статьи 18 Закона, вплоть до 1 января 2014 года. При этом субъектам строительного сообщества следует предоставить возможность оптимизировать способы страхования ответственности и сориентироваться в законодательстве.

На фоне возникновения этих проблем страховщики отказываются работать с застройщиками. Со слов экспертов стало ясно, что в поправках к закону о строительстве их никак не устраивает Закон о долевом строительстве, который обязал застройщиков страховать перед дольщиками ответственность. Это наделало много шума.

И если обязательства строителей в документе более или менее чётко обоснованы, то вопрос об обязательствах самих страховщиков остаются под вопросом.

В настоящее время у ряда игроков рынка возможности, дарованные законом, интереса не вызывают. Данный вид страхования, считают они, слишком рисковый и не сулит выгоды.