Риск о порче нажитого имущества в квартире, которую Вы решили сдать, посещает арендодателя. Однако некоторые хозяева стремятся обезопасить себя и прикладывают хоть небольшие усилия, а другой бросает все на самотек, надеясь, что его жильцы не способны на такое. Но как ни странно, получив в итоге переломанную мебель, сантехнику и бытовую технику, незадумчивый арендодатель вынужден расстаться в дальнейшем с приличной суммой, потраченной на ремонт квартиры и покупку новых вещей. Еще одной проблемой является запах домашних животных, которым пропитывается вся квартира. От этого запаха весьма сложно избавиться.

Советов следующие. Во-первых, один из самых главных источников грязи - животные. Если у Вас нет много времени на отмывание и проветривание квартиры после кота или на ремонт паркета, который поцарапан очаровательным щеночком, стоит наложить запрет на содержание в квартире животных. Или можете прописать отдельным подпунктом в договор об аренде требование устранять все последствия содержания животных арендополучателем.

Во-вторых, стоит застраховать обстановку на момент сдачи квартиры за свой счет, провести опись имущества и подписать обеими сторонами акт приема-передачи. Очень важно это для дорогих квартир с хорошей мебелью и ремонтом, которые находятся в ценовой категории даже чуть выше средней. В основном такое жилье сдают в аренду с элитной мебелью и высококачественной бытовой техникой, а отсюда, стоит заключить договор найма, подписать акт приема-передачи в найм имущества либо оформить договор доверительного управления.

Еще один нюанс: оплачивать сломанное имущество, с учетом естественной амортизации, наниматель не обязан. Таким образом, если произошла поломка нового дивана или какой-либо бытовой техники, собственник вправе требовать с квартирантов полную сумму на их ремонт.

Но уже старенькие обои или рассохшийся стул - это проблемы хозяина.