В отличие от квартир, подешевевших по всей Украине за время кризиса практически вдвое, стоимость на комнаты в Киеве снизилась всего на 30%. Этот феномен объясняется довольно просто: у большинства людей, желающих иметь собственное жильё, средств хватает лишь на комнатушку в коммуналке. Поэтому их активно стали разбирать, что сдерживает падение цен на такое жильё, подтверждая давно известную истину: спрос определяет предложение. А тут и предложение выросло. Если в прошлые годы варианты продающихся комнатушек исчислялись десятками, то в настоящее время в наличии имеются сотни продаваемых комнат. Недавно официально разрешили приватизацию и продажу комнат в общежитиях. Этот продукт сразу же обратил на себя внимание многих семей с низким уровнем достатка. Такое жильё предлагается за двадцать пять тысяч долларов и расходится оно на «ура». Те, кто принимает решение приобрести комнату в коммуналке, рассчитывают в дальнейшем подкопить деньжат и улучшить свои жилищные условия. Покупка комнат в квартирах с несколькими владельцами строится, как правило, по такому принципу. Хозяева предлагают её по одной цене, а потом хотят за комнату несколько более высокую цену, однако желающие купить такое жильё, настаивают на снижении цены. Более того, приобретение такого жилья лучше осуществлять без вмешательства риелторов, которые уговаривают покупателя принимать решительные меры, так как дешевле жилья им не найти. В этом случае в невыгодном положении оказываются не только покупатели, но и хозяева продаваемого жилья, так как из-за высокой цены, накрученной риелторами, оно длительное время не продаётся. В итоге хозяева отказывают риелторам и приступают к продаже своей недвижимости самостоятельно. В этом случае покупателям зачастую удаётся снизить стоимость комнатушки с 21-23 тысяч долларов до 20-21,5 тысячи $ (на 1-1,5 тыс.$), а с 25-27 тысяч долларов и вовсе до 23-25 тысяч долларов (на 2 тыс.$).