Маркетинговое исследование рынка жилья в Крыму, проведённое компанией Маркетинг-Крым, показало, что на сегодняшний день в Крыму существует двадцать два действующих коттеджных поселка и двадцать семь посёлков такого типа сроятся. Их планируют ввести в эксплуатацию в период с 2011 по 2013 года. Кроме этого, в данном регионе зафиксировано четырнадцать проектов данной категории, под которые уже отведены земельные участки. Следует отметить, что полуостров Крым всегда был лакомым кусочком для строительства в сфере частного сектора на Украине, а в нынешнее время он, по популярности, является вторым регионом Украины в области развития коттеджного строительства (после Киева). Спрос, от массивов хаотичной застройки и индивидуальных коттеджей, все более смещается к поселкам, застройка которых предполагает наличие единой архитектурной концепции, предусматривающей обязательное наличие полного комплекс коммуникаций, охраны, сферы услуг, зоны зеленых насаждений, зоны отдыха. Характерной особенностью коттеджных поселков на полуострове Крым являются такие приоритетные варианты размещения, как размещение на берегу моря (с отведением площади под собственный пляж) или в горных, а так же в предгорных районах, которые практически относятся к заповедным природным зонам. Первоочередной спрос проявляется в отношении коттеджей «люкс» класса, которые размещены в уникальных рекреационных зонах на южном побережье Крыма. Они возведены по индивидуальным проектам, имеют приличные площади и высокое качество отделки. Такие коттеджные посёлки построены в районе Малой и Большой Ялты, Партенита и Гурзуфа. Кроме этого, наблюдается повышение спроса на загородную коттеджную недвижимость Крыма других классов. В районе Симферополя, например, начата реализация проекта возведения коттеджных посёлков «бизнес» класса.

Отсутствие свободной земли (к тому же с видом на море) и дороговизна таких участков на юге Крымского полуострова (порядка тридцати тысяч условных единиц за 100 квадратных метров) объясняет повышение спроса на коттеджное строительство на западном побережье полуострова Крым, на территории, расположенной между Евпаторией и Севастополем. Прежде всего, стоимость земельных участков там в среднем в три раза ниже стоимости аналогичных участков, расположенных на южном берегу Крыма. Кроме того, район северного побережья освоен ещё недостаточно и на сегодняшний день существует пока обширный рынок земли, которую можно пока отводить под коттеджное строительство. К преимуществам застройки западного побережья следует отнести ровный рельеф местности и обширные песчаные пляжи, позволяющие возводить коттеджи непосредственно у моря с одновременным отведением территорий под собственные пляжи.