Жители квартир в типовых панельных жилых домах, которые располагаются на последнем и первом этажах, испытывают серьезные неудобства, такое мнение сформировалось еще в советские времена.

Соответствует ли это действительности, или только стереотип, сформировавшийся за время существования панельных домов.

Первое, что тревожит покупателей квартир на верхних этажах: будет ли жарко летом, холодно зимой и сыро во время таяния снега и затяжных осенних дождей, обусловленные примыканием к крыше?

В жилых домах, построенных в 50-70-е годы, такие проблемы на самом деле существовали. Помимо используемых материалов и качества строительных работ, существенное значение имеет месторасположение коммуникаций и технического оборудования в доме.

В ранних сериях типовых домов, все это располагается в техническом подполье, поэтому над последними этажами в них располагается только крыша.

Отсюда и все беды: зимой - холод, летом – жара, а в межсезонье – мокрые потолки и стены по углам, все это приносит сплошной негатив. Все, кому «Повезло» столкнуться с подобным «счастьем», вряд ли рискнет повторить горький опыт проживания на верхнем этаже.

В современных проектах типового строительства, все коммуникации и инженерное оборудование находится на техническом верхнем этаже, что подтверждается застройкой, которая ведется в микрорайоне «Некрасовка-Парк» г. Москвы.

Помимо этих приятных нововведений, существуют и другие плюсы.

Во-первых, отсутствие лишнего соседа сверху, который создает круглосуточные проблемы: незакрытый кран, громкая музыка, которую слушает молодежь, лай собаки, оставленной дома и т.д. А у жителей верхнего этажа этого «добра» на одну единицу меньше.

Во-вторых, квартиры верхних этажей обладают несомненным преимуществом – вид с балкона или окна привлекательнее, чем дерево перед самым окном или глухая стена соседнего здания.

В-третьих, в квартире последнего этажа, уровень шума, от оживленного движения на прилежащей дороге, и выхлопных газов значительно ниже, чем на нижних этажах.

Ну а теперь можно сделать соответствующие выводы. Строительство современных многоэтажных жилых домов ломает стереотипы, существовавшие на протяжении долгих лет, о том, что квартиры верхних этажей менее привлекательны, чем квартиры, расположенные на средних этажах, по своим качественным характеристикам.