Частенько возникают случаи, при которых наниматели пытаются обмануть хозяина квартиры. При этом они идут на унижении, слезно просят отложить уплату за месяц аренды или еще дольше. Хозяин квартиры верит, его могут просто вынудить поверить под воздействием психологического давления. Проходит оговоренный срок, а арендаторов и след простыл. Благо еще если с квартирой все будет хорошо. Так хозяин и остается ни с чем. Можете даже не пытаться найти своих обидчиков. У Вас на них нет никаких данных и представления об их местоположении. Даже, имея на руках паспортные данные у Вас нет ни единого шанса. Прописка не говорит о том, что именно здесь живут Ваши бывшие съемщики.

Обезопасить себя от подобной аферы можно и нужно. Самое простейшее – это оформление договора найма, о котором мы говорили практически во всех тематических статьях. На основании данного документа у Вас есть все юридические основания для взыскивания средств через суд и оформления дела в органах правопорядка. Стоит внести паспортные данные обеих сторон и реальную сумму арендной платы за предоставление жилья.

Очень важным моментом будет просьба о предоставлении информации от жильцов: их места работы и контактных телефонов. Рабочие координаты – очень эффективный рычаг для воздействия на нерадивого съемщика.

Налогообложение.

Если Вы решили документально оформить свои деловые отношения с арендополучателем и оформить договор найма, то его следует узаконить, так как иначе он не имеет никакой силы. Но здесь возникает вопрос с налогообложением. Регистрация производится в налоговой инспекции и после ее прохождения с Ваших доходов, получаемых от аренды, следует уплатить 13% налога.

Таким моментом пользуются мошенники, шантажируя хозяев и оттягивая оплату.