Часто покупая квартиру, люди пользуются услугами риэлторов. Покупатели не очень доверяют риэлторам не от того, что риэлторы бывают серые или черные, а потому что значительная сумма с продаж, оседает в карманах риэлторов. В больших городах риэлторы работают так: вы заявляете, им в каком районе согласны купить квартиру, количество комнат, приблизительно этаж, и сумму денег, которые готовы заплатить за подобранный вариант. Как проверено статистикой, из десяти объявлений по продажи квартир, девять дают агентства недвижимости. На транспорте покупателя риэлторы (только в солидной фирме есть свой транспорт), объезжают районы предлагаемых к продаже квартир, но то, что вам понравилось, оказалось уже продано. Риэлтор, любезно предлагает вам, подыскать интересующий вариант в ближайшее время, но стоимость будущей покупки возрастет примерно процентов на пятнадцать выше той, что вы планировали потратить. Многие объявления делаются для приманки, покупателей. Все же если при долгих поисках вы и подобрали, что ни будь (в объявлении было написано – возможен торг), пообщавшись с хозяином квартиры, вы понимаете, что в заявленном «хорошем ремонте» и торге, вам придется еще вложить в квартиру с не одну тысячу долларов. Хотя если будете упорно торговаться, вам могут уступить, лишь на 500 долларов. Самыми ходовыми квартирами на рынке недвижимости считаются квартиры одно и двухкомнатные. Предлагаемые квартиры этих параметров чаще продаются либо на первом, либо на последнем этажах. Улучшенная планировка квартиры, которые находятся в более новых домах, с дополнительными квадратными метрами, увеличивают ее стоимость. Сезонность на стоимость жилья не отражается. Предложений по продаже значительно больше летом, а покупают лучше по весне и осени. В ближайшем будущем, в прогнозах у аналитиков, не ожидается ценовых скачков на рынке недвижимости. Хотя куда еще им расти? Самая высокая стоимость однокомнатной квартиры на рынке вторичного жилья остается за Москвой и Санкт- Петербургом, примерно средняя цена обычной пятиэтажки не в центральных районах будет стоить более ста тысяч долларов, В Самаре однокомнатная квартира будет стоить 45 тысяч долларов, в Челябинске-53 тысячи долларов, в Сочи 55 тысяч долларов, в Калининграде в районе 30 тысяч долларов. Хорошую однокомнатную квартиру в Болгарии - муниципалитет Елин Пелин продают за 16 тысяч долларов. Студию - апартаменты с панорамным видом – купить на Кипре можно за 63 тысячи долларов. Интересно сможет ли точечная застройка в областных центрах сбить цены на жилье? Наверное, нет спрос - выше предложений. Вот, например, в Челябинске есть полу заселенные дома, хозяева этих квартир, в ущерб себе, не продавая жилье, продолжают удерживать цены.