В России средства, вложенные в приобретение квартир, окупаются за 20 лет

По сведениям аналитиков компании «Мир квартир», которые провели анализ рынка недвижимости в одиннадцати крупнейших городах РФ, выяснилось, что средства, вложенные в покупку однокомнатной квартиры, в России могут окупиться только спустя 20 лет. При этом максимальный доход, который могут получить покупатели этой недвижимости, с учетом ее последующей сдачи в аренду, составит, примерно, 7% в год. Специалисты в данной области считают, что однокомнатные квартиры в Ростове-на-Дону окупаются быстрее всего – в пределах 15 лет. Жители Ростова-на-Дону, от своих инвестиций, максимально могут рассчитывать на 11,7% прибыли ежегодно.

Самая низкая окупаемость приобретенного жилья зафиксирована в Новосибирске, составляющая 22 года, а ежегодная прибыль составляет 4,5%.

Что касается столичной недвижимости, то приобретение на вторичном рынке жилья типовой однокомнатной квартиры, в среднем, обходится 6,97 миллионов рублей. Арендовать же такое жилье можно за 35 000 рублей в месяц (сведения февраля).

Владелец однокомнатной квартиры, по сведениям компании, сдающий это жилье в аренду, в год получает, примерно, 424 тысячи рублей. Таким образом, однокомнатная квартира в Москве окупится за 16,4 года, а ежегодная прибыль составит 63,1%. Но следует принимать во внимание сопутствующие расходы: коммунальные услуги, налоги. В итоге, доходность снижается до 5%, а срок окупаемости увеличивается до 20 лет.

Следует уточнить, что приведенные данные были получены при изучении рынка недвижимости 11 крупнейших городов РФ: Москва, Санкт-Петербург, Казань, Ярославль, Новосибирск и другие.

Компания «НДВ-Недвижимость» в январе месяце проводила подобное исследование и сделала заключение, что денежные затраты на приобретение офисных помещений окупаются быстрее жилья, в три раза. А срок окупаемости однокомнатной квартиры в спальном районе столицы составляет, в среднем, 19 лет.

 


 
 

 
   
© 2020 arendarusia.ru